On-line 3měsíční
intenzivní studium
DPH 2020

Input:

Stavba pro bydlení

18.7.2025, , Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 3 minuty

4.40.2
Stavba pro bydlení

Ing. Dana Langerová

§ 48 ZDPH – Stavba pro bydlení

1. 4. 2019–2023 2024–30. 6. 2025 Od 1. 7. 2025
První snížená sazba daně se uplatní při poskytnutí stavebních nebo montážních prací provedených na dokončené stavbě, pokud se jedná o stavbu pro bydlení nebo stavbu pro sociální bydlení. V oblasti uplatňování sazeb daně u staveb pro bydlení k žádné změně nedochází. V ustanovení § 48 ZDPH zůstává pouze definice staveb pro bydlení. Definice staveb pro sociální bydlení je obsažena v novém § 48a ZDPH a uplatnění sazeb daně u těchto staveb je přesunuto do § 49 ZDPH.
Stavbou pro bydlení se pro účely zákona o DPH rozumí:

a) stavba bytového domu podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí,

b) stavba rodinného domu podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí, 		Dochází pouze ke změně odkazů na definice u staveb pro bydlení z právních předpisů upravujících katastr nemovitostí na stavební zákon.

Jedná se o definice staveb bytového a rodinného domu a obytného prostoru.

Stavbou pro bydlení se pro účely ZDPH rozumí:

a) stavba bytového domu podle stavebního zákona,

b) stavba rodinného domu podle stavebního zákona. 		1. Stavbou pro bydlení se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí

a) stavba bytového domu,

b) stavba rodinného domu,

c) stavba, která

1. slouží k využití stavby bytového domu nebo stavby rodinného domu a

2. je zřízena na pozemku, který se stavbou bytového domu nebo rodinného domu podle bodu 1 tvoří funkční celek,

d) obytný prostor,

e) místnost užívaná spolu s obytným prostorem podle písmene d), která se nachází ve stejné stavbě pevně spojené se zemí.
c) stavba, která:

slouží k využití stavby bytového domu nebo stavby rodinného domu a

2. je zřízena na pozemku, který tvoří funkční celek s touto stavbou bytového domu nebo rodinného domu,
2. Stavbou bytového domu se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí stavba, která

a) je zapsána v základním registru územní identifikace, adres a nemovitostí (dále jen "registr územní identifikace") se způsobem využití bytový dům, nebo

b) není v registru územní identifikace zapsána, ale lze důvodně předpokládat, že do registru územní identifikace bude se způsobem využití bytový dům zapsána.
…